Die EXPO REAL 2024 bringt die drängendsten Herausforderungen der Immobilienbranche auf den Punkt. Eine kürzlich durchgeführte Umfrage unter 516 Ausstellern und Besuchern zeigt deutlich: Die Zukunftsfähigkeit der Branche ist ein zentrales Anliegen.
Wichtige Trends der Branche
Stefan Rummel, Geschäftsführer der Messe München, hebt hervor, dass sich die Immobilienlandschaft stark im Wandel befindet. Die Messe reagiert mit einem umfassenden Konferenzprogramm und dem neuen Ausstellungsbereich „Transform & Beyond by EXPO REAL“, der sich gezielt den Transformationsthemen widmet.
Digitalisierung und Zinspolitik im Fokus
Die Umfrage ergab, dass 91 % der Befragten die Digitalisierung als äußerst wichtig erachten, gefolgt von der Zinspolitik (88 %). Energiewirtschaftliche Lösungen (87 %) und die Dekarbonisierung von Städten und Gebäuden (82 %) spielen ebenfalls eine wesentliche Rolle.
Bedeutungszuwachs von Datenzentren
Besonders auffällig ist der Anstieg der Bedeutung von Datenzentren, die von 49 % im Vorjahr auf 61 % gestiegen ist. Dies verdeutlicht den Einfluss der Digitalisierung auf die Immobilienbranche. Wohnen (70 %) und Pflegeimmobilien (67 %) bleiben ebenfalls zentrale Nutzungsarten.
Investoren der Zukunft
Die Umfrage zeigt, dass Pensionsfonds und Versorgungswerke für 83 % der Befragten als relevante Investoren gelten. Family Offices und Private Equity sind ebenfalls wichtige Akteure, während Crowdfunding-Plattformen nur bei 27 % der Befragten auf Interesse stoßen.
Lösungen für bezahlbaren Wohnraum
Ein entscheidendes Thema bleibt der bezahlbare Wohnraum. 95 % der Befragten sehen Bauen im Bestand als äußerst wichtig an. Kosten für Grund und Boden (88 %) sowie serielles Bauen (87 %) sind ebenfalls Schlüsselfaktoren.
Wachstumspotenziale in Europa und den USA
Das größte Wachstumspotenzial wird in A-Lagen in B-Städten (54 %) und B-Lagen in A-Städten (46 %) gesehen. Europa bleibt für 81 % der Befragten ein wichtiger Markt, gefolgt von den USA (66 %) und dem asiatisch-pazifischen Raum (61 %).
Notwendigkeit zur Transformation
Die Transformation des Immobilienbestands ist für 63 % der Befragten die wichtigste Maßnahme zur Zukunftssicherung. Neue Geschäftsmodelle (56 %) und verstärkte Digitalisierung (54 %) stehen ebenfalls ganz oben auf der Agenda.
Fazit: Die EXPO REAL als zentraler Treffpunkt
Die EXPO REAL 2024 bietet eine Plattform für den Austausch über aktuelle Entwicklungen, Trends und Lösungsansätze. Claudia Boymanns, Exhibition Director, betont die Bedeutung von Veranstaltungen, die den Dialog fördern und junge Fachkräfte einbinden.
In einer sich schnell verändernden Branche sind Themen wie Digitalisierung, Transformation und bezahlbarer Wohnraum relevanter denn je. Nutzen wir die Gelegenheit, um gemeinsam an einer zukunftsfähigen Immobilienbranche zu arbeiten.